Proceda GmbH

Die Leistungen der Proceda GmbH umfassen sowohl die ausführliche Beratung in allen Immobilienfragen, als auch die Betreuung Ihrer privaten oder gewerblichen Immobiliennach Ihren Wünschen

Unsere Dienstleistungen decken das gesamte Spektrum der Immobilienbewirtschaftung ab.

• Hausverwaltung im Grossraum Köln und Düsseldorf
• mobile Hausmeisterdienste für kleinere Mehrfamilienhäuser und Eigentümergemeinschaften
• Projektentwicklung: Sanierung, Modernisierung mit Focus auf Effizienz und Aufwandsverringerung
• Wertermittlung: Verkehrswertgutachten
• Vermarktung: Käufersuche und Begleitung der Verhandlungen, Mietersuche
• auch fallweise und zeitlich begrenzte Aufträge führen wir gerne ausw

Sie haben keine Zeit, sich um die täglichen Detailfragen Ihrer Immobilie und Ihrer Mieter zu kümmern?

Wir geben Ihnen Unterstützung und Sicherheit mit unseren Kenntnissen in Hinsicht Bautechnik und angemessener Preise.

Nimmt die Abrechnung der Nebenkosten und die Überwachung der Mieteingänge inzwischen einen zu grossen Teil Ihrer Zeit ein?

Sie wollen rechtssichere Verträge mit Mietern und Handwerkern abschliessen und Leistungsstörungen mit höchster Wahrscheinlichkeit vermeiden?

Da sich die Verwaltung von Immobilien in den letzten Jahren zu einer komplexen Aufgabe mit erheblichen Risiken entwickelt hat, ist es unser Bestreben, Sie professionell zu unterstützen. Aus über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung ist es uns möglich, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und vertrauenswürdigen WEG- oder Mietverwaltung anzubieten.

Wir sind bestrebt Ihre Werte zu pflegen und zu sichern, wenn Sie uns die verantwortungsvolle Aufgabe und das verbundene Vertrauen anvertrauen. Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz in den Wohnanlagen und persönlicher Kontakt zu unseren Ansprechpartnern sind uns besonders wichtig.

Egal ob wir 5 oder 50 Wohneinheiten verwalten, wir bieten Ihnen Sicherheit für hervorragend gepflegte Objekte mit besten Aussichten auf Wertsteigerung.

Betrauen Sie deshalb die Proceda GmbH mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen in einem frei zu vereinbarenden Rahmen. Im Großraum Köln, Düsseldorf erledigen wir für Sie alle üblichen Arbeiten im Rahmen der Hausverwaltung, erstellen die Nebenkostenabrechnung und führen weitere Dienstleistungen nach Vereinbarung aus.

Wir betreuen sowohl Mehrfamilienhäuser als auch Wohneigentumsanlagen mit einer Vielzahl von Einzeleigentümern

Der Vermieter von langjährigen Bestandsimmobilien sieht seine Einnahmen zunehmend durch Instandhaltungs- und  Werterhaltungs-maßnahmen gemindert. Hier zeitgerecht, am Nutzen orientiert zu agieren und effiziente und preiswerte Handwerker zur Verfügung zu haben, bedeutet einen optimalen Kompromiss zur langfristigen Ertragssteigerung zu finden.

Die Mieter beurteilen heute eine Wohnung zunehmend nach ihren Gesamtkosten. Damit kommt der Kontrolle und  Minimierung der Nebenkosten erhebliche Bedeutung zu.

Wir sind eine eigentümergeführte Wohnungsverwaltung. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung und dem persönlichen Einsatz vor Ort bewegen wir alle am Leistungsprozess Beteiligten dazu, sich fair und vertragskonform zu verhalten. Dadurch kommt es in der Summe zu niedrigstem Aufwand für alle Parteien bei gesteigerter Zufriedenheit.

Durch unsere technischen und handwerklichen Kenntnisse und hohe Präsenz vor Ort helfen wir, unangemessene Kosten bei Reparatur und Wartung zu vermeiden. Das kommt sowohl dem Hauseigentümer als auch dem Mieter zugute.

Dieser ungewöhnliche Ansatz erlaubt es uns, auf Wunsch

• eine jährliche Obergrenze für Reparaturkosten oder 
• alternativ eine Netto-Mietertragsgarantie anzubieten. 

Wählen Sie alle oder einzelne Bausteine aus unserem Leistungsspektrum

• rechtssichere Abrechnung der Nebenkosten;
• steuerliche Erfassung und Ausweisung sämtlicher Betriebskosten und -erträge;
• ordnungsgemäße Verwaltung der Mietkautionen;
• Vereinnahmung der Mieten, Mahnwesen und Begleichung der, das Objekt betreffenden, Verbindlichkeiten;
  
• Veranlassung von Instandsetzungs-, Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemäß Ihren Weisungen und Richtlinien, überwachung und Abnahme der Arbeiten;
  
• turnusmäßige Besichtigung der Objekte, ggfs. Empfehlung von Erhaltungsarbeiten;
  
• für Eigentümer, welche ihr Objekt selbständig verwalten, bieten wir die Möglichkeit, Betriebskostenabrechnungen, Mietverträge und Betriebskostenanpassungserklärungen zu erstellen. Hierzu ist es lediglich erforderlich, dass die notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt werden.