Letzte Änderung
July 06. 2019 13:55:23
Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse
- Suche und Auswahl des Mieters bei freiwerdender Wohnung/Teileigentum
- Abschluss des Mietvertrages
- Einziehung der Miete einschließlich Betriebskosten und etwa vereinbarter Umsatzsteuer
- Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskostenvorauszahlungen
- Ständige Kontrolle der eingehenden Miete (einschließlich Betriebskostenvorauszahlung) sowie Anmahnung bei rückständiger Miete und Abrechnungsschuld
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
- Übergabe der Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisses unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Übergabeprotokollformulars
- Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
- Rücknahme der Wohnung/des Teileigentums bei Beendigung des Mietverhältnisses unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Rückgabeprotokollformulars
- Rückgabe von Sicherheiten des Mieters, insbesondere Kautionsabrechnung
- Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit dem Mieter