Letzte Änderung
July 06. 2019 13:55:23
Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse
- Suche und Auswahl der Mieter bei freiwerdenden Mieteinheiten
- Abschluss von Mietverträgen
- Einziehung von Mieten einschließlich Betriebskosten und etwa vereinbarter Umsatzsteuer
- Abrechnung mit den Mietern über deren Betriebskostenvorauszahlungen
- Ständige Kontrolle der eingehenden Mieten (einschließlich Betriebskostenvorauszahlungen) sowie Anmahnung bei rückständigen Mieten und Abrechnungsschulden
- Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
- Entgegennahme von Sicherheitsleistungen der Mieter, insbesondere von Mietkautionen
- Übergabe der Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisse unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Übergabeprotokollformulars
- Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
- Rücknahme der Mieteinheiten bei Beendigung der Mietverhältnisse unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Rückgabeprotokollformulars
- Rückgabe von Sicherheiten der Mieter, insbesondere Kautionsabrechnungen
- Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit den Mietern