Immobiliendienstleistung
Die
gesamte Verwaltung einer Liegenschaft umfasst regelmäßig folgende
Leistungen, die jeweils unter laufender Berücksichtigung der
einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen erbracht werden:
- Die komplette Rechnungsf�hrung mit Monats- und Jahresabschl�ssen
- Das regelm��ige Mahnwesen
- Die Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnungen
- Die Bearbeitung der �ffentlichen Abgaben, der Grundsteuern, Beh�rdenantr�ge, etc.
- Die Kontrolle der mietvertraglichen Vereinbarungen
- Die �berwachung der Renovierungsverpflichtungen
- Die Beachtung der Kosten�bernahmeverpflichtungen
- Die Durchf�hrung von Mieterh�hungsverlangen
- Die Wohnungsabnahmen
- Die Neuvermietung bei Wohnungs- bzw. Gesch�ftsaufgaben
- Die vertragsgem��e �berwachung der Dienstleistungskr�fte, wie Hausmeister, Reinigungspersonal etc.
- Den Termindienst zur regelm��igen �berwachung der Bausubstanz
- Den funktionierenden Handwerkerdienst durch ausgesuchte Fachfirmen
- Die erforderlichen Vorbereitungen und die Begleitung bei prozessualen Rechtsstreitigkeiten
Preise:
F�r die komplette Verwaltung wird i.a. f�r jede Wohneinheit 25,0 �/Monat berechnet, zuz�gl. der gesetzlichen MwSt. Die Verwaltung umfasst alle notwendigen verwalterischen T�tigkeiten und wird zu o.g. Pauschalpreis ausgef�hrt, ohne dass dem Auftraggeber weitere Kosten f�r die Verwaltung entstehen.
Bei der Beauftragung von einzelnen Leistungen wird gem�ss folgender Auflistung berechnet:
- Erstellen von Mieterh�hungserkl�rungen anhand der zur Verf�gung gestellten Unterlagen: 18,00 �/WE zuz�gl. MwSt.
- Erstellen von Betriebskostenabrechnungen anhand der zur Verf�gung gestellten Unterlagen: 17,00 �/WE zuz�gl. MwSt.
- Erstellen von Mietvertr�gen anhand der zur Verf�gung gestellten Unterlagen: 4,00 � /WE zuz�gl. MWSt.