Begründung, Durchführung und Abwicklung der Mietverhältnisse

• Suche und Auswahl des Mieters bei freiwerdender Wohnung/Teileigentum
• Abschluss des Mietvertrages
• Einziehung der Miete einschließlich Betriebskosten und etwa vereinbarter Umsatzsteuer
• Abrechnung mit dem Mieter über dessen Betriebskostenvorauszahlungen
• Ständige Kontrolle der eingehenden Miete (einschließlich Betriebskostenvorauszahlung) sowie Anmahnung bei rückständiger Miete und Abrechnungsschuld
• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Durchführung von Mieterhöhungen
• Übergabe der Mieträume bei Beginn des Mietverhältnisses unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Übergabeprotokollformulars
• Stichprobenweise Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume, der Einhaltung der Hausordnung und der mietvertraglich übernommenen Verpflichtungen, insbesondere zur Durchführung der Schönheitsreparaturen
• Rücknahme der Wohnung/des Teileigentums bei Beendigung des Mietverhältnisses unter Verwendung eines mit dem Eigentümer abgestimmten Rückgabeprotokollformulars
• Rückgabe von Sicherheiten des Mieters, insbesondere Kautionsabrechnung
• Abwicklung des gesamten mündlichen und schriftlichen Verkehrs mit dem Mieter