Die
Leistungen der Proceda GmbH umfassen sowohl die ausführliche
Beratung in allen Immobilienfragen, als auch die Betreuung Ihrer
privaten oder gewerblichen Immobiliennach Ihren Wünschen
Unsere Dienstleistungen decken das gesamte Spektrum der Immobilienbewirtschaftung ab.
- Hausverwaltung
im Grossraum Köln und Düsseldorf
- mobile Hausmeisterdienste für
kleinere Mehrfamilienhäuser und
Eigentümergemeinschaften
- Projektentwicklung: Sanierung, Modernisierung mit Focus auf Effizienz und Aufwandsverringerung
- Wertermittlung: Verkehrswertgutachten
- Vermarktung: Käufersuche und Begleitung der Verhandlungen, Mietersuche
- auch fallweise und zeitlich begrenzte Aufträge führen wir gerne ausw
Sie haben keine Zeit, sich um die
täglichen Detailfragen Ihrer Immobilie und Ihrer Mieter zu kümmern?
Wir geben Ihnen Unterstützung und Sicherheit mit unseren Kenntnissen in Hinsicht
Bautechnik und angemessener Preise.Nimmt die
Abrechnung der Nebenkosten und die Ãœberwachung der
Mieteingänge inzwischen einen zu grossen Teil Ihrer Zeit
ein?
Sie wollen
rechtssichere Verträge mit Mietern und Handwerkern abschliessen und
Leistungsstörungen mit höchster Wahrscheinlichkeit
vermeiden?
Da sich die Verwaltung von Immobilien in den letzten Jahren zu einer komplexen Aufgabe mit erheblichen Risiken entwickelt hat, ist es unser Bestreben, Sie professionell zu unterstützen.
Aus über 20 Jahren Erfahrung im Bereich Immobilienverwaltung ist es uns möglich, Ihnen maßgeschneiderte Lösungen in allen Fragen einer zeitgemäßen, zuverlässigen und vertrauenswürdigen WEG- oder Mietverwaltung anzubieten.
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Wir sind bestrebt Ihre Werte zu pflegen und zu sichern, wenn Sie uns die verantwortungsvolle Aufgabe
und das verbundene Vertrauen anvertrauen.
Kundenorientierung, regelmäßige Präsenz in den Wohnanlagen
und persönlicher Kontakt zu unseren Ansprechpartnern sind uns besonders wichtig.
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Egal ob wir 5 oder 50 Wohneinheiten verwalten, wir bieten Ihnen Sicherheit für hervorragend gepflegte Objekte mit besten Aussichten auf Wertsteigerung.
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Betrauen Sie deshalb die Proceda GmbH mit der Wahrnehmung
Ihrer Interessen in einem frei zu vereinbarenden Rahmen. Im Großraum Köln,
Düsseldorf erledigen wir für Sie alle üblichen Arbeiten im Rahmen der
Hausverwaltung, erstellen die Nebenkostenabrechnung und führen weitere
Dienstleistungen nach Vereinbarung aus.
Wir betreuen sowohl
Mehrfamilienhäuser als auch Wohneigentumsanlagen mit einer Vielzahl von
Einzeleigentümern
Der Vermieter von langjährigen
Bestandsimmobilien sieht seine Einnahmen zunehmend durch Instandhaltungs-
und Werterhaltungs-maßnahmen gemindert. Hier zeitgerecht, am Nutzen
orientiert zu agieren und effiziente und preiswerte Handwerker zur Verfügung zu
haben, bedeutet einen optimalen Kompromiss zur langfristigen Ertragssteigerung
zu finden.
Die Mieter beurteilen heute eine Wohnung
zunehmend nach ihren Gesamtkosten. Damit kommt der Kontrolle und
Minimierung der Nebenkosten erhebliche Bedeutung zu.
Wir
sind eine eigentümergeführte Wohnungsverwaltung. Aufgrund unserer
langjährigen Erfahrung und dem persönlichen Einsatz vor Ort bewegen wir alle am
Leistungsprozess Beteiligten dazu, sich fair und vertragskonform zu verhalten.
Dadurch kommt es in der Summe zu niedrigstem Aufwand für alle Parteien bei
gesteigerter Zufriedenheit.
Durch unsere technischen und
handwerklichen Kenntnisse und hohe Präsenz vor Ort helfen wir, unangemessene
Kosten bei Reparatur und Wartung zu vermeiden. Das kommt sowohl dem
Hauseigentümer als auch dem Mieter zugute.
Dieser
ungewöhnliche Ansatz erlaubt es uns, auf
Wunsch
- eine jährliche Obergrenze für
Reparaturkosten oder
- alternativ eine
Netto-Mietertragsgarantie anzubieten.
Wählen Sie
alle oder einzelne Bausteine aus unserem
Leistungsspektrum
- rechtssichere Abrechnung
der Nebenkosten;
- steuerliche Erfassung und Ausweisung sämtlicher
Betriebskosten und -erträge;
- ordnungsgemäße Verwaltung der
Mietkautionen;
- Vereinnahmung der Mieten, Mahnwesen und Begleichung
der, das Objekt betreffenden,
Verbindlichkeiten;
- Veranlassung von Instandsetzungs-,
Instandhaltungs- und Wartungsarbeiten gemäß Ihren Weisungen und Richtlinien, überwachung und Abnahme der Arbeiten;
- turnusmäßige
Besichtigung der Objekte, ggfs. Empfehlung von Erhaltungsarbeiten;
- für Eigentümer, welche ihr Objekt selbständig verwalten,
bieten wir die Möglichkeit, Betriebskostenabrechnungen, Mietverträge und
Betriebskostenanpassungserklärungen zu erstellen. Hierzu ist es lediglich
erforderlich, dass die notwendigen Unterlagen zur Verfügung gestellt
werden.